ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
Заказать звонок
Написать письмо

Суд признал отсутствие вины ТСЖ в затоплении квартиры


Суд признал отсутствие вины ТСЖ в затоплении квартиры
22 Августа 2019 Собственник квартиры, вооружившись заключением специалиста, подал иск в суд, обвиняя ТСЖ в том, что помещение топит, затопление происходит через террасу, являющуюся общим имуществом.
Сложность спора заключалась в том, что балконы, лоджии и террасы обладают двойным статусом: внутреннее пространство является собственностью собственника квартиры, а внешние стены, балконная плита являются общим имуществом.
После отмены решения суда первой инстанции Свердловским областным судом спор был рассмотрен по правилам первой инстанции.
Юристами ООО «ЮК «КОНУС» были проанализированы и представлены в суд проектные документы на дом, указаны строительные нормы и правила, которые применяются к обустройству террас и доказана вина самого собственника квартиры в возникшем затоплении. Установлено, что при проведении ремонтных работ собственником на террасе была повреждена гидроизоляция, что и привело к возникновению протечки. Кроме того, собственником были установлены роль-ставни на входную группу с нарушением технологии, что изменило систему водоотведения с крыши здания и террасы квартиры. Юристами было оспорено заключение специалиста в части определения вины ТСЖ в образовании течи.
Суд признал, что ТСЖ надлежащим образом осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Вернуться к списку новостей