ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
Заказать звонок
Написать письмо

Сергей Межин о росте налога на имущество


Сергей Межин о росте налога на имущество
28 июля 2016 Пока гипотетически, после введения в Свердловской области нового порядка расчета налога на имущество (по кадастровой стоимости), кадастровая стоимость жилья будет выше, чем инвентаризационная, особенно в старых домах. У нового жилья, особенно в центральных районах больших городов, предполагаю, что кадастровая стоимость может быть сопоставимой с рыночной.
Никакого массового исхода из центра на окраины, думаю, не будет. Население у нас все-таки инертно и начнет решать вопросы только тогда, когда начнет получать повышенные требования об уплате налога. Кто-то будет платить повышенный налог, не разбираясь, так как он будет вводится поэтапно в течении первых 5 лет. В первый год 20% от суммы налога, зачтем - 40% и так далее. Возможно, жители привыкнут к нему.
Кто-то начнет решать самостоятельно вопрос по изменению кадастровой стоимости и приведению ее к рыночной, кто-то через соответствующих специалистов, что увеличит количество работы у оценщиков и юристов. Опять же надо понимать экономическую составляющую - целесообразно ли будет нанимать оценщика, юриста для снижения налога на имущество, если их работа может стоить несколько десятков тысяч рублей.
Поэтому считаю, что «огромного» объема жилья, выставляемого на продажу, как указывают некоторые эксперты, по причине введения нового расчета налога на имущество не будет. Да, какая-то часть квартир будет выставляться на продажу – собственники начнут решать вопросы по переезду в более дешевое жилье (на окраины, меньшей площадью), продаже инвестиционных квартир и т.д. Но в большинстве своем повышенный налог не вызовет массовой продажи недвижимости, а у инвестиционных квартир скорее вызовет повышение арендных ставок, чем продажу квартир, или снижение доходов арендодателей.
Вернуться к списку новостей