ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
Заказать звонок
Написать письмо

Провайдеры против ТСЖ.


Провайдеры против ТСЖ.
17 января 2020 В многоквартирных домах услуги по предоставлению доступа в Интернет и ТВ оказывают различные операторы. Раньше все было просто - пришел клиент, провайдер протянул сети, разместил оборудовании и работает потихоньку. Сейчас иначе.
В 2018 году Верховный Суд сформировал практику, что без решения общего собрания собственников МКД размещать оборудование провайдерам нельзя, и наступили смутные времена. А надо сказать, что общее собрание должно тут принять решение большинством в 2/3 от общего количества голосов собственников, что практически нереально. И массово пошли решения судов о демонтаже оборудования операторов, которые не смогли договориться с управляющей организацией.
Обратился к нам провайдер, у которого вдруг возник конфликт с тремя ТСЖ в соседних домах, управляемых по сути одними и теми же людьми. Шесть лет они работали в домах, и вдруг им предложили оплатить пользование общим имуществом за все 6 лет, и вообще платить каждому дому по 3 т.р. в месяц. После нескольких уточняющих вопросов и недоуменных возражений по поводу размера платежей в суд поступили три иска о демонтаже оборудования из каждого дома (Кстати, здесь, в ФБ, я делал опрос, сколько провайдеры платят домам - звучали суммы 500-1000 рублей в месяц, да и неудивительно - кто в конечном итоге будет за это платить? Сами абоненты и будут!).
Судебная практика, прямо скажем, по таким делам для провайдеров плохая. Верховный Суд сказал "надо сносить!", хотя и сделал оговорку о том, что судам по таким спорам следует выяснить действительную волю товарищества относительно дальнейшего оказания ответчиком услуг связи, учитывая при этом интерес отдельных собственников помещений в МКД. Только на практике суды ограничивались констатацией отсутствия решения общего собрания и договора между управляющей организацией и провайдером, и принимали решение о демонтаже оборудования.
Выступая на стороне провайдера мы признали, что в силу закона и практики мы должны платить за использование общего имущества, но некорректно требовать оплату за 6 лет за пределами срока давности; были претензии к техническому состоянию сетей, но инфраструктура под слаботочные сети в домах не создана, и все провайдеры находятся в таких же условиях.
Только почему-то нашего оператора из дома выгоняют, а других не трогают. Оказалось, они платят. Поменьше, чем требовали с нашего, но платят и готовы еще платить, ведь абоненты от неугодного будут уходить к ним.
И на сегодня вышло так, что из одинаковых трех дел, рассмотренных Арбитражный судом Свердловской области, по двум требования ТСЖ о демонтаже оборудования удовлетворены, а вот по третьему суд сегодня отказал в удовлетворении требований. Это значит, что нам удалось доказать добросовестность провайдера, злоупотребление со стороны управляющей организации и несмотря на отсутствие договора с ТСЖ и решения общего собрания, работать в доме можно.
Впереди обжалования, посмотрим, к чему придет.
Но первый маленький шаг, направленный на то, чтобы переломить антипровайдерскую судебную практику, сделан.
Вернуться к списку новостей