ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
Заказать звонок
Написать письмо

Мы отстояли теннисный корт и контейнерную площадку


Мы отстояли теннисный корт и контейнерную площадку
20 октября 2016 В результате комплексной застройки на территории квартала был построен теннисный корт и оборудована контейнерная площадка. ТСЖ потребовало от соседнего товарищества демонтировать ограждение для того, чтобы его жители также могли пользоваться этим имуществом. Мы в этом споре представляли ответчика, и полностью отстояли его интересы.
Суд, рассматривая спор, установил, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок под домом истца был сформирован. При этом на указанном земельном участке спортивный корт и контейнерная площадка не расположены, следовательно, они не перешли в собственность собственников квартир в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. Спортивный корт и контейнерная площадка находятся на земельном участке ответчика, сформированном и поставленном на кадастровый учет. Представленные истцом документы о застройке территории: проект застройки, план благоустройства квартала, разбивочный план благоустройства квартала, генеральный план и транспорт не имеют правового значения, поскольку закон связывает возникновение права на земельный участок под домом с элементами озеленения, благоустройства и иными объектами на этом участке с моментом постановки земельного участка на кадастровый учет.
Вернуться к списку новостей