ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
Заказать звонок
Написать письмо
  • Главная
  • Новости
  • Построили недвижимость на своей земле, а государство потом решило, что участок у вас был незаконно? Верховный Суд решал, надо ли такие постройки сносить

Построили недвижимость на своей земле, а государство потом решило, что участок у вас был незаконно? Верховный Суд решал, надо ли такие постройки сносить


Построили недвижимость на своей земле, а государство потом решило, что участок у вас был незаконно? Верховный Суд решал, надо ли такие постройки сносить
22 Октября 2018 В конце 2007 г. Ольга Пискаева купила два земельных участка, на которых возвела нежилое здание, права на которое зарегистрировала через два года, а также иные строения и сооружения. Впоследствии суд пришел к выводу, что ответчик не имеет прав на участки, так как они являются собственностью Самарской области. Позже в суд поступил иск иском о сносе самовольных построек, возведенных Ольгой Пискаевой на спорных участках. Нижестоящие суды отказали в иске о сносе.
Верховный Суд вынес Определение по делу № 46-КГ18-34, которым отменил судебный акт Самарского областного суда и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. При этом суд распорядился установить, кому принадлежат спорные земельные участки, и разрешить вопрос о юридической судьбе возведенных на них построек. Комментируя решение ВС, директор юридической компании «КОНУС» Алексей Силиванов, отметил, что недавно в СМИ прошла информация о том, что канадский суд отказался рассматривать наследственный спор, так как квартира в России по международным нормам является не полноценной недвижимостью, а ее суррогатом. «Иногда кажется, что суррогатом собственности можно воспринимать право на любую недвижимость в нашей стране, – отметил он. – Из текста определения ВС следует, что почти 11 лет назад человек на купленном земельном участке построил нежилое здание, зарегистрировал свое право на него, тем не менее право на участок было успешно оспорено, и вслед за этим в новом иске был поставлен вопрос о сносе постройки в качестве самовольной».  Алексей Силиванов заметил, что Верховный Суд, применив нормы о самовольной постройке, одновременно констатировал факт нарушения прав госорганов, наделенных полномочиями в сфере земельных правоотношений. «При новом рассмотрении суд должен будет решить вопрос о юридической судьбе возведенных на участке построек. Видимо, их судьба будет незавидной», – заключил эксперт. «В тексте судебного постановления я не увидел ни одного признака, который бы свидетельствовал о недобросовестности ответчицы. Получается, она рискует лишиться недвижимости вследствие ошибок, допущенных органами государственной власти при проведении процедур признания и регистрации прав сначала на земельный участок, а потом и на возведенное на нем строение, – отметил Алексей Силиванов. – К сожалению, право собственности оказывается эфемерным, а не гарантированным, защищаемым и незыблемым».
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-ne-stal-reshat-yavlyayutsya-li-samovolnymi-postroyki-na-istrebovannom-iz-nezakonnogo-vladeniya-uchastke/?sphrase_id=26502
Вернуться к списку новостей